新毛坯房驗(yàn)房需要注意什么？

許多業(yè)主購(gòu)買的房子是毛坯房，裝修毛坯房需要提前了解毛坯房的裝修注意事項(xiàng)和價(jià)格，才能良好的進(jìn)行裝修，獲得一個(gè)高質(zhì)量的家庭裝修。下面就和尚層空間小編一起來看看新毛坯房驗(yàn)房需要注意什么，順便來說說毛坯房基礎(chǔ)裝修價(jià)格以及自己怎么裝修毛坯房。

一、新毛坯房驗(yàn)房需要注意什么

1、驗(yàn)電

開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示；開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或改換；檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動(dòng)或插不進(jìn)景象；檢查弱電插座數(shù)目；檢查可視對(duì)講對(duì)講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。

2、視鏡（貓眼）

入戶后視察貓眼，是否松動(dòng)、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復(fù)或改換。

3、測(cè)高度

用盒尺檢驗(yàn)房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。

4、測(cè)墻壁空中

用長(zhǎng)尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

5、鏡子

用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。

6、樓道窗戶

是否有紗窗，假如沒有，應(yīng)及時(shí)提出。

7、檢查防盜門

有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。

8、檢查門窗

密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。

9、窗戶

推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無碰撞。

10、衛(wèi)生間

衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)；如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔，設(shè)在吊頂上面；離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座。

二、毛坯房基礎(chǔ)裝修價(jià)格

1、墻基層處理

基層處理主要對(duì)走電線后的墻體彌補(bǔ)、墻縫隙處理、保溫層間隙彈性膩?zhàn)?、建筑門洞修補(bǔ)等等工作，價(jià)格一般是每平米3元左右。

2、墻體涂料粉

刷墻使用的墻面涂料一般要每平米27元左右，墻體尺寸一般是按地面積乘以3來計(jì)算的。

3、墻地磚

鋪設(shè)地磚的價(jià)格大概是每平米85元，包括踢腳線、?；u、普通水泥、白水泥、中砂、108膠等材料，還要計(jì)算3％-8％的破損率；廚房衛(wèi)生間地磚大概是每平米75元左右，報(bào)損與地面相同。

4、木地板

使用強(qiáng)化復(fù)合地板大概需要每平米79元的價(jià)格，地面找平每平米大約要增加10元，總的要每平米89元左右，而地板的破損率要8％-10％。

5、衛(wèi)生間設(shè)備

一套衛(wèi)浴設(shè)備包括坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾?xiàng)U、托盤、地漏、浴霸在內(nèi)的價(jià)格大約2500元左右，都是比較簡(jiǎn)單的配置，品牌的衛(wèi)浴設(shè)備價(jià)格就貴很多了。

（注：以上價(jià)格均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，還以實(shí)際裝修為準(zhǔn)）

三、自己怎么裝修毛坯房

1、工具準(zhǔn)備

在裝修之前，需要準(zhǔn)備工具：卷尺(買5m的)、計(jì)算器、大板夾；提早備好舊毛巾(柔棉的)、塑料袋(纏在管道接口上，可防臟物堵塞)。

2、選好良辰吉日，準(zhǔn)備放炮開工

裝修前找風(fēng)水大師選個(gè)好日子，并放炮開工，不僅圖個(gè)吉利，還能提醒裝修公司正式開始裝修。

3、測(cè)量室內(nèi)面積

工人進(jìn)場(chǎng)之前，事先測(cè)量每個(gè)角落，用筆記下來，并標(biāo)記清楚。測(cè)量?jī)?nèi)容包含：貼磚面積、墻漆涂刷面積、地板和壁紙鋪貼面積，尤其是家具擺放的那面墻。

4、主體拆改

在家裝過程中，主體拆改是必不可少的一項(xiàng)。其中包含拆墻、砌墻、鏟墻皮等。注意要把垃圾及時(shí)處理，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔。

5、水電改造

在水電改造前，需先把家具家電的位置預(yù)留下來，方便后續(xù)的施工。若沒提前規(guī)劃好，會(huì)給今后的生活帶來不便。在水電改造前，讓櫥柜師傅提前上門量好尺寸，并確定好電源位置和水路走向。熱水器和空調(diào)的布線也要規(guī)劃好，尤其是插座的數(shù)量一定要留足。

6、貼壁紙

一般來說，貼壁紙比刷漆的效果好，在墻漆刷好后，油漆工會(huì)在貼壁紙的位置再刷硝基漆，等干透后即可貼壁紙。

7、安裝插座

在購(gòu)買插座時(shí)，買帶有開關(guān)功能的，尤其是廚房里的電器，用開關(guān)控制即可。在安裝插座中，也可開始購(gòu)買廚衛(wèi)間的吊頂了。

8、安裝櫥柜和成品門

安裝櫥柜是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，需要各個(gè)品牌相互配合，就可以把抽油煙機(jī)、灶具和水槽廠家同一天約過來，出現(xiàn)問題時(shí)能及時(shí)解決。成品門一般也要在此過程安裝。因?yàn)槌善烽T安裝需要在地板安裝之前，且裝門的步驟復(fù)雜，門的五金件都要安裝，若先裝地板，易造成磕碰。

9、安裝五金件和地板

在裝地板之前，將晾衣架、燈具、衛(wèi)浴等先行安裝，隨后再裝地板，這是能有效避免地板的損傷。

10、家具家電進(jìn)場(chǎng)

硬裝完工之后，接著就是家具家電進(jìn)場(chǎng)。在家具家電進(jìn)場(chǎng)之前，事先備好以下幾種物品，如：一次性鞋套、活性炭、梯子等。

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發(fā)文：阮旭東
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