買房子要留意開發(fā)商陷阱，千萬要注意

現(xiàn)在的房價居高不下，要想買一套屬于自己的房子真的很難，所以在買房時一定要謹(jǐn)慎選擇。深信那些做過買房相關(guān)知識的人都知道一個大概的流程，在這里我就不多講了，本期尚層空間要給大家介紹的主題就是選擇房子要注意開發(fā)中的陷阱，要知道一個好的開發(fā)商對于業(yè)主的房子有多重要！若想購買更多需要注意的陷阱，一定要持續(xù)觀看！

一、選購房屋陷阱——注意樣板房

樣本是購房者了解房地產(chǎn)的最直觀的方法，也是衡量房屋質(zhì)量與結(jié)構(gòu)的一個因素。但是，有些開發(fā)商利用裝修中的視覺偏差，誘騙消費(fèi)者。買房人在看樣板房的時候，建議多看看房子的結(jié)構(gòu)和裝修工藝，使用材料，樣板房作為自己裝修的參考，不要照搬原樣。

二、選購房屋陷阱——注意按揭貸款

為解決資金短缺的問題，一些開發(fā)商在房地產(chǎn)上市時，以員工的名義向銀行申請按揭貸款，然后再把房子賣給消費(fèi)者，通常會要求消費(fèi)者一次性支付。這樣的房子在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候，常常會遇到麻煩，甚至長期無法辦理。

三、選購房屋陷阱——注意房屋面積

用戶尤其要注意合同中房屋面積的約定。要通過實際測量建筑面積的精度，而不是用用面積乘以由開發(fā)商單方面確定的系數(shù)的簡單算法，這種方法通常很不精確。一些發(fā)展商利用消費(fèi)者難以測量的實際建筑面積，經(jīng)常單方面虛增系數(shù)值。

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發(fā)文：阮旭東
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