毛坯房驗(yàn)收有哪些經(jīng)驗(yàn)和注意事項(xiàng)？

我們辛辛苦苦攢錢買房后，讓人欣喜的是收房。驗(yàn)房是毛坯房收房的重要環(huán)節(jié)。在這個(gè)環(huán)節(jié)，業(yè)主要檢查房屋質(zhì)量是否有問題。所以要特別注意。那么毛坯房驗(yàn)房有哪些經(jīng)驗(yàn)可以參考呢？今天尚層空間就為大家簡單介紹一下！

毛坯房驗(yàn)房有哪些經(jīng)驗(yàn)？

一，面積

事實(shí)上，合同規(guī)定，預(yù)售房屋面積與實(shí)際測量結(jié)果在3%以內(nèi)的，屬于國家允許的偏差范圍。當(dāng)您收到建筑物收到通知時(shí)，相關(guān)部門已經(jīng)進(jìn)行了測量。開發(fā)商將通知您在交付前辦理退貨手續(xù)。

二，主體

對(duì)于房屋的所有主要問題，承包商都有一個(gè)承諾的保修期。有人說房子有問題就認(rèn)了或者不收樓。沒必要。如果有問題，可以向陪同檢查員提出。他們會(huì)通知承包商整改，這是必須的。

毛坯房驗(yàn)房有哪些經(jīng)驗(yàn)？

三，墻面
你也可以帶一把小錘子敲墻，詢問是否有空鼓。如果面積小，如果你要求完美，讓承包商修理。人們不會(huì)關(guān)心你，因?yàn)檫@是建筑物水泥倒入后凝固過程中冷熱交替形成的自然存在。大面積空鼓需要整改，這關(guān)系到你以后裝修時(shí)按電埋線槽，不要以為一點(diǎn)空鼓房就要倒了。

四，門框
對(duì)于毛坯房來說，門框上的角度可能會(huì)有一點(diǎn)偏差，因?yàn)閹煾翟谘b修的時(shí)候給你裝門的時(shí)候，為了調(diào)整門，會(huì)幫你相應(yīng)的調(diào)整墻壁，多了就要拆一點(diǎn)。所以門框驗(yàn)收不需要拿水平尺和開發(fā)商認(rèn)真對(duì)待。大致檢查門窗五金開關(guān)是否順暢，不影響使用可以忽略。

五，防水
廁所下沉地漏的二次排水非常重要?，F(xiàn)在新社區(qū)基本上都有這個(gè)。它位于廁所排水主管下方。它的作用是防止主管漏水時(shí)滲水。但是這個(gè)開口比較小，一般只有一元硬幣直徑那么大。建筑師傅在給廁所涂防水層時(shí)，可能會(huì)用一些砂石堵住地漏，戴上手電筒檢查地漏。如果發(fā)現(xiàn)堵塞，應(yīng)與陪同檢查室的工作人員反應(yīng)，要求整改。

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發(fā)文：阮旭東
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