烏魯木齊裝修公司哪家好？二手住宅驗收項目及詳細步驟，馬虎得不償失

我們知道，房子在買之前必須先看一下房子。這句話很簡單。對于二手房而言，房子要經(jīng)過長時間的居住，許多項目需要驗收，馬虎不能得不償失。以下就和尚層空間一起具體看看二手房的驗收項目和步驟吧。

二手房的驗收項目和步驟——新疆烏魯木齊裝修公司【尚層空間】

一、二手房驗收項目
1、門窗
外窗臺凈高不低于0.9米，不允許負偏差；外窗和周圍無滲漏；推拉窗必須有防脫脫裝置；使用安全玻璃的，不得用普通玻璃，玻璃上有安全標(biāo)志。

2、防水

屋蓋不漏水、不漏地、不漏漏、不漏墻、不漏墻。房間內(nèi)空間大小無偏差：凈高、高、低、高、低之間的誤差不超過20毫米；凈空隙和測量值與*小值的差異不超過20毫米；測量地面水平。

二手房的驗收項目和步驟——新疆烏魯木齊裝修公司【尚層空間】

3、電氣

泄漏保護裝置動作靈活、可靠，動作電流不大于30MA，動作時間不大于0.1S；接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確；接地連接可靠；開關(guān)插座面板應(yīng)緊貼墻面，安裝牢固；相位正確。其它驗收內(nèi)容包括煙道表面無裂縫、出屋面高度符合規(guī)范要求，空調(diào)孔、板位、尺寸正確、排水坡向正確。

4、公用設(shè)施。

外面沒有滲水，有裂縫。樓面無裂縫，空鼓，起砂。第一層疏散出口門凈寬應(yīng)大于1.1米。走道的凈寬度和公共區(qū)域的寬度不得少于1.2米，凈高不得少于2米。機動車停車場的凈高度不得低于2.2米，車位凈高不得少于2米。自行車場凈高度不得小于2米。地基基礎(chǔ).側(cè)板.頂板無滲漏.裂縫。

二手房的驗收項目和步驟——新疆烏魯木齊裝修公司【尚層空間】

二、手房驗收步驟
第一步：
(1)清楚房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管道的走向；

(2)了解承重墻的位置，以便日后再裝修。

二手房的驗收項目和步驟——新疆烏魯木齊裝修公司【尚層空間】

第二步：
(1)是否有任何私設(shè)部分，包括露臺.走廊內(nèi).是否有小閣樓等等；
(2)房子的內(nèi)部和外部結(jié)構(gòu)是否已私自改換，是否存在隔斷，等等。

二手房的驗收項目和步驟——新疆烏魯木齊裝修公司【尚層空間】

第三步：

(1)、確認房屋的建筑面積，包括用途和實際面積；
(2)、觀察房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況，戶型如何，是否會不適合居住；
(3)、原來的裝修水平如何，是否需要重新裝修；
(4)、天花板.地面.墻面有無裂縫，會不會滲漏，隔音效果如何；
(5)、下水管道是否暢通、水質(zhì)、水壓是否符合要求、電視機的收看效果、能接收幾個節(jié)目、房子的供電情況、電線是否有老化跡象、寬帶能否使用等等。

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發(fā)文：阮旭東
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